各地出台楼市补充细则 惩治捂盘惜售等违规行为

　　北京、福州、济南出台楼市补充细则调控房价,惩治捂盘惜售等违规行为。

　　昨天,福州出台了五条楼市调控细则,其中,对于开发商捂盘惜售等现象做了严格规定,加快已批未建、已建未售的普通商品住房项目建设,对于超出合同约定动工开发日期满一年未动工的,责令限期动工、竣工等。业内人士认为,在目前福州楼市观望、博弈盛行之时,相关规定的出台会使开发商处于更加被动状态。资深房产专家江映辉:正常交易量下滑,市场前景不明朗,在这种情况下,政府逼着开发商,不管现在好卖不好卖,还得加大供应,这对开发商来说是一个非常难受的事情。然而,约束是否真正能够起到抑制房价的作用,江映辉认为,关键取决于政府的执行力度

　　北京市国土局昨天发布通知,从今年 4 月 1 号起签订《国有建设用地使用权出让合同》的土地开发商,在地块开工、竣工时应向国土部门申报土地开发利用情况。对不执行申报制度的开发商,国土部门将进行公示,并限制该企业至少在一年内不得参加土地购置活动。业内专家表示这是增强市场透明度的一个手段,对抑制房价的过快上涨也能产生作用。中国房地产协会副会长陈国强: “过去因为囤地、炒地的现场比较普遍,通过这种方式有助于用地尽快形成住房的有效供应,供应增加当然有助于抑制房价的过快上涨。”

　　从5月20日开始,济南开展为期一个月的房地产开发企业经营行为检查和在建、在售商品住房项目清理工作,重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。对存在违法违规行为,且拒不整改的,将取消其开发企业资质,并限制其参加土地购置、金融信贷等活动。新规出台后,在济南房地产界引起巨大震动,很多开发商都在第一时间进行企业自查,济南新华置业有限公司销售经理:都是为了规范房地产行业,为了它能够长远做一个的良性的健康发展。山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示,这次检查清理工作是对刚出台的“国十条”的细化与补充,将起到更好的调控效果 “国十条”出台后,各地都在出台一些更为细化的政策,它所产生的效果要比单个出来更强。